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Leistungsphasen

LP1 Grundlagenermittlung

LP2 Vorplanung

LP3 Entwurfsplanung

LP4 Genehmigungsplanung

LP5 Ausführungsplanung

LP6 Vorbereitung der Vergabe

LP7 Mitwirkung bei der Vergabe

LP8 Objektüberwachung

Leistungsphase 1 - Grundlagenermittlung: Ermittlung der Planungsvoraussetzungen

Die Leistungsphase 1, die sogenannte Grundlagenermittlung, schafft eine Basis für die darauffolgenden Leistungsphasen. Wir besprechen Ihre Wünsche und Nutzungsanforderungen sowie Finanzielles, sodass wir die Planung für Ihr Bauvorhaben konkretisieren können. Im Rahmen der Ermittlung der Planungsvoraussetzungen werden unter anderem Ortsbesichtigungen vorgenommen. Zudem wird überprüft, welche Fachkräfte zusätzlich benötigt werden. (Die Leistung macht ungefähr 2% des Gesamthonorars aus.)

Leistungsphase 2 - Vorplanung: Erarbeiten der wesentlichen Teile der Planungsaufgabe

Nachdem die Planungsvoraussetzungen ermittelt wurden, folgt die Vorplanung als nächste Leistungsphase. Dabei wird ein konkreter Erstentwurf erstellt, der Ihre Anforderungen und Wünsche beinhaltet. Details spielen dabei noch keine Rolle, es werden lediglich die grundsätzliche Gestaltung und Funktion geklärt. Bei Bedarf wird Rücksprache mit fachlich Beteiligten sowie mit Behörden gehalten, die in das Bauvorhaben involviert sind. (Diese Leistung umfasst 7% des Gesamthonorars.)

Leistungsphase 3 - Entwurfsplanung: Erarbeiten der endgültigen Planungsaufgabe

Die dritte Leistungsphase ist die sogenannte Entwurfsplanung. Hier wird der Vorentwurf detaillierter ausgearbeitet. Sie bietet die Grundlage für die folgende Genehmigungsplanung. Deshalb werden Beiträge der fachlich Beteiligten und die Anforderungen für eine Genehmigung berücksichtigt. Ziel ist, ein stimmiges und realisierbares Konzept zu erstellen, das den Anforderungen aller Beteiligten entspricht. (Diese Phase wird mit 15% des Gesamthonorars festgesetzt.)

Leistungsphase 4 - Genehmigungsplanung: Herstellen der erforderlichen Genehmigungspläne

Die Genehmigungsplanung knüpft nahtlos an die vorangegangene Leistungsphase an. Es werden Vorlagen und Nachweise für die öffentlich-rechtliche Genehmigung erarbeitet und zusammengestellt. Diese werden anschließend vorgelegt, um die Genehmigung des Bauprojekts zu beantragen. Mit der korrekten Einreichung und Anpassung der Planungsunterlagen an die Vorgaben steht der Genehmigung Ihres Bauvorhabens nichts mehr im Weg. (Darauf entfallen 3% des Gesamthonorars.)

Leistungsphase 5 - Ausführungsplanung: Ausführungsreife Planungslösung M 1:50

In der Ausführungsplanung werden alle für die Ausführung notwendigen Angaben erarbeitet. Dafür wird im Maßstab 1:50 gezeichnet, um das Bauvorhaben in die Realität umsetzen zu können. Dabei spielen zeichnerische Einzelangaben eine wichtige Rolle, denn die Ausführungsplanung ist die Basis für alle fachlich Beteiligten. Abschließend steht der richtigen und fehlerfreien Umsetzung des Bauvorhabens nichts mehr entgegen. (Diese Leistung macht 25% des Gesamthonorars aus.)

Leistungsphase 6 - Vorbereitung der Vergabe: Aufstellen von Leistungsverzeichnissen

In dieser Bauphase werden die definierten Leistungen aufgeteilt. Dazu werden Leistungsverzeichnisse erstellt. Sie umfassen die einzelnen Bauleistungen mit exakten Beschreibungen zu den anfallenden Arbeiten. Nach der Fertigstellung der Leistungsverzeichnisse werden diese an Handwerksunternehmen versendet, um Angebote einzuholen. (Dafür fallen 10% des Gesamthonorars an.)

Leistungsphase 7 - Mitwirkung bei der Vergabe. Erstellen von Bauverträgen

Nachdem die Leistungsverzeichnisse an die Firmen versendet wurden, können in der siebten Leistungsphase nun die Angebote verglichen werden. Dies ist uneingeschränkt möglich, da jede Firma auf Grundlage der gleichen Unterlagen ein Angebot erstellt hat. Wir prüfen mithilfe unseres Fachwissens die eingegangenen Angebote hinsichtlich verschiedener Qualitätsmerkmale. Mit der Vergabe der Aufträge werden Bauverträge für alle Leistungsbereiche erstellt. (Die Leistung macht 4% des Gesamthonorars aus.)

Leistungsphase 8 - Objektüberwachung: Bauüberwachung, Abnahme und Dokumentation

Diese Leistungsphase umfasst die Koordination der Objektüberwachung sowie die Dokumentation des Bauablaufes. Hierbei überwachen wir die Arbeiten hinsichtlich der Kosten, Fristen und der Qualität. Alle Erkenntnisse und Vorkommnisse werden protokolliert. Zudem werden während dieser Phase auch Abnahmen getätigt. Das ist essenziell, um Mängel zu vermeiden beziehungsweise frühzeitig zu erkennen und beheben zu können. (Mit insgesamt 32% des Gesamthonorars entfällt hierauf der höchste Betrag.)

LP1

LP2

LP3

LP4

LP5

LP6

LP7

LP8

Leistungsphasen

Leistungsphase 1 - Grundlagenermittlung: Ermittlung der Planungsvoraussetzungen

Leistungsphase 2 - Vorplanung: Erarbeiten der wesentlichen Teile der Planungsaufgabe

Leistungsphase 3 - Entwurfsplanung: Erarbeiten der endgültigen Planungsaufgabe

Leistungsphase 4 - Genehmigungsplanung: Herstellen der erforderlichen Genehmigungspläne

Leistungsphase 5 - Ausführungsplanung: Ausführungsreife Planungslösung M 1:50

Leistungsphase 6 - Vorbereitung der Vergabe: Aufstellen von Leistungsverzeichnissen

Leistungsphase 7 - Mitwirkung bei der Vergabe. Erstellen von Bauverträgen

Leistungsphase 8 - Objektüberwachung: Bauüberwachung, Abnahme und Dokumentation

Leistungsphase 1 - Grundlagenermittlung: Ermittlung der Planungsvoraussetzungen

Leistungsphase 2 - Vorplanung: Erarbeiten der wesentlichen Teile der Planungsaufgabe

Leistungsphase 3 - Entwurfsplanung: Erarbeiten der endgültigen Planungsaufgabe

Leistungsphase 4 - Genehmigungsplanung: Herstellen der erforderlichen Genehmigungspläne

Leistungsphase 5 - Ausführungsplanung: Ausführungsreife Planungslösung M 1:50

Leistungsphase 6 - Vorbereitung der Vergabe: Aufstellen von Leistungsverzeichnissen

Leistungsphase 7 - Mitwirkung bei der Vergabe. Erstellen von Bauverträgen

Leistungsphase 8 - Objektüberwachung: Bauüberwachung, Abnahme und Dokumentation

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